Льготное кредитование Застройщиков Подрядчиков
ИЖС
Наши преимущества
Работаем со сложными и нестандартными кейсами
Подготовим полный комплект документов для банка за 7 дней
Оформим льготную кредитную линию за 15 дней
Гарантируем положительное решение в 100% случаев
Оплата только после одобрения заявки
Аккредитация Застройщиков Подрядчиков
ИЖС
Наши преимущества
- Работаем с любыми исходными данными
- За 3 дня подготовим документы для подачи в банк
- Аккредитуем за неделю
- 100% положительный результат
- Оплата по факту одобрения
Аккредитация ИЖС
Строительной компании
300+ Компаний
О нас
Откройте новые возможности в сфере индивидуального жилищного строительства! С 2010 года Федеральная консалтинговая компания «Центр ипотечного кредитования» представляет Ваши интересы в различных банках России.
Мы оказываем содействие строителям при оформлении в банках льготного финансирования от 7% годовых для работы по договорам подряда с использованием эскроу-счетов.
Мы помогаем физическим лицам получить ипотеку, в том числе льготную. Сопровождаем клиентов с момента консультации и первичных расчетов до подписания кредитной документации. Как правило, все они строят дома с нашими друзьями, которым мы помогли с аккредитацией.
Наша Компания берет на себя все задачи по работе с банком: аккредитацию и кредитование подрядчика ИЖС, а также сопровождение его клиентов при получении ипотеки.
Мы превращаем сложную процедуру аккредитации в простое комфортное решение для Вашего бизнеса!
Акция!!!
Оформим льготную кредитную линию за 15 дней с минимальной процентной ставкой и максимальным лимитом. Действуйте сейчас – запишитесь на консультацию!!!
Какую выгоду получает подрядчик ИЖС от льготной кредитной линии в банке?
Согласно Федеральному закону № 186-ФЗ от 22.07.2024 “О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу”, когда ИП или юридические лица строят индивидуальные жилые дома по подрядным договорам, средства заказчиков, направляемые на оплату строительства, хранятся на эскроу-счетах для защиты их прав и законных имущественных интересов. Подрядчик ИЖС получает доступ к средствам на эскроу-счете только после того, как с заказчиком подписан акт выполненных работ, и построенный объект прошел кадастровую регистрацию. Соответственно, подрядчику ИЖС необходимо вести строительство за счет кредитных или собственных ресурсов.
Для развития этого механизма фонд ДОМ.РФ создал программу субсидирования кредитов подрядным организациям. Суть программы – льготное кредитование застройщиков на строительство частных домов по подрядным договорам со счетами эскроу по ставке от 1% годовых. Операторами предоставления льготного финансирования назначены банки: Дом.РФ, ВТБ, Сбер.
Сейчас около 80% заказчиков планируют строить дома с использованием кредитов – как по стандартным (рыночным) ипотечным программам, так и по льготным: сельская, семейная, IT, дальневосточная, арктическая ипотека. Соответственно, для строительных компаний в сфере ИЖС партнерство с банками превращается в необходимый элемент роста. Оформление льготных кредитных линий по эскроу-счетам освобождает собственные оборотные средства подрядчиков ИЖС, дает доступ к ипотечным проектам, расширяет базу клиентов, способствует росту строительных объемов и повышает конкурентоспособность компании.
Аккредитация в банке - это Ваш ключ к успеху
Аккредитованный подрядчик ИЖС — это не просто статус, это признание Вашего профессионализма и соответствия высоким стандартам. Это означает, что Вы:
- Соответствуете требованиям гражданского и жилищного законодательства
- Отвечаете строгим банковским и фискальным критериям
- Имеете подтвержденный опыт строительства качественных домов
Вот цифры, которые нельзя игнорировать: 80% Ваших потенциальных клиентов планируют строительство дома за счет кредитных средств. Без аккредитации Вы просто не сможете получить доступ к этим заказчикам
Банки, предлагающие льготное финансирование ИЖС
Быстро и гарантированно одобрим льготное финансирование ИЖС в указанных банках.
Аккредитация ИЖС под ключ
Берем всю работу на себя: от проверки организации и формирования пакета документов до взаимодействия и сопровождения в банке!
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас! Расскажем Вам всё и даже больше об аккредитации подрядчиков ИЖС в банках!
Пришлите ИНН Вашей организации, мы в течение 1 часа проверим её на соответствие требованиям банков и Вам перезвоним.
Параметры льготного финансирования ИЖС
Размер ставки: 1% годовых при соответствии заёмщика требованиям. В остальных случаях: 6%;
Срок договора: до 2-х лет
Сумма: до 500 млн. рублей
Обеспечение: при сумме до 100 млн. руб.: для юридических лиц – поручительство участников заёмщика, для индивидуальных предпринимателей – супруги(а) ИП; при сумме свыше 100 млн. руб. – залог недвижимости или поручительство производителя домокомплектов или поручительство регионального гарантийного фонда
Расчет суммы кредита: индивидуально, с учетом безналичной выручки по договорам подряда ИЖС за последние полные 12 месяцев на дату подачи заявки на получение кредита;
Погашение процентов: ежемесячно, либо за счёт средств на эскроу-счёте заказчика, после исполнения договора подряда
Погашение кредита: за счёт средств на эскроу-счёте заказчика, после исполнения договора подряда
Использование кредитных средств: на выполнение работ по возведению объекта ИЖС и административно-хозяйственные расходы подрядчика.
Общие требования банков к подрядчикам ИЖС
Является юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, зарегистрированным на территории Российской Федерации
Срок существования организации (ЮЛ/ИП) – от 1 года
Положительная кредитная история за прошедшие 365 дней без открытой просроченной задолженности на дату подачи заявки на получение ВКЛ для ЮЛ – у директора и учредителей, для ИП – у самого индивидуального предпринимателя и его супруги(а)
Финансовые показатели за прошедший календарный год: положительное значение выручки, наличие чистой прибыли, положительные чистые активы
Наличие у компании кода ОКВЭД: 41.20 «Строительство жилых и нежилых зданий»;
Наличие открытого расчетного счета в банке-кредиторе
Опыт строительства: сведения о 3-5 объектах (жилых домах), возведенных по договорам подряда и купли продажи, за последние 12 месяцев (год считается на дату подачи заявки на льготное финансирование) и проведенных по расчетным счетам компании
Не находится в состоянии банкротства/ликвидации/прекращения деятельности
Не находится в реестре недобросовестных поставщиков
Нет ограничений, арестов имущества, приостановления операций
Отсутствие задолженностей по налогам и сборам
Отсутствие в СМИ негативной информации в отношении негативной информации в СМИ о подрядчике, его учредителях и топ-менеджерах
Отсутствие в СМИ негативной информации в отношении негативной информации в СМИ о подрядчике, его учредителях и топ-менеджерах
Отсутствие любых исков об оспаривании/возмещении договоров подряда на строительство со стороны заказчиков
Наличие регистрации компании на сайте https://строим.дом.рф
Наличие заключенного договора строительного подряда, проект ИЖД по которому должен быть размещен в Каталоге проектов строительства на сайте https://строим.дом.рф
Распишем и выполним все требования от банков!
Аккредитация ИЖС — быстро, без рисков, с гарантией принятия банком.
Алгоритм сотрудничества с Компанией
ЭТАП 1:
Определение возможностей и потребностей подрядчика
ЭТАП 2:
Проверка на наличие стоп-факторов в банках
ЭТАП 3:
Изучение финансовой документации и кредитной истории
ЭТАП 4
Заключение договора по сопровождению получения финансирования
ЭТАП 5:
Представление подрядчиком документов и сведений
ЭТАП 6:
Формирование пакета документов и направление в банк
ЭТАП 7:
Проведение проверочных мероприятий в банке
ЭТАП 8
Одобрение и получение льготной кредитной линии в банке
ЭТАП 9
Оплата услуги – только по результату
Наши преимущества
Работаем со сложными кейсами, любыми исходными данными ИП и ЮЛ. Индивидуальный подход к каждому клиенту.
Сопроводим в банке оперативное рассмотрение Вашей заявки и получение максимальных лимитов на льготное финансирование.
Берем оплату по факту аккредитации на условиях заключенного договора. (Форма на имя, телефон, кнопка «получить»)
Акция!
Подберем компанию, соответствующую требованиям банков.
Да, сможем. Это – наша компетенция. Проведем бесплатно первичную консультацию, проверим компанию на стоп-факторы в банках, изучим кредитные истории учредителей и директора, на основе которых определим порядок действий. Сформируем полный пакет документов, возьмем на себя взаимодействие с банком, получим одобрение кредитной линии под минимальный процент с максимальным лимитом. С Вас представление общих сведений о компании и первичной документации.
Компания «Центр ипотечного кредитования» имеет большой опыт одобрения льготных кредитных линий по эскроу-счетам для подрядчиков ИЖС. Налажено тесное взаимодействие с соответствующими банками. Знаем их требования, внутренние регламенты и порядок рассмотрения заявок по кредитам. Поэтому, если организация «реально» занимается индивидуальным жилищным строительством, всегда можно найти варианты решения Вашего вопроса. Мы работаем с любыми исходными данными, сложными и нестандартными кейсами. Обращайтесь к нам, и мы сделаем все возможное для того, чтобы Вам помочь!
Льготное финансирование подрядчиков для строительства по договорам подряда частных домостроений осуществляют 3 банка: Банк Дом.РФ – представляет возобновляемую кредитную линию; Банк ВТБ – представляет невозобновляемую кредитную линию; Сбербанк – представляет невозобновляемую кредитную линию. Кредиты представляются по ставке от 1% годовых.
Да, конечно. Мы проведем анализ, установим в банке причину отказа, и с большой долей вероятности найдем способ, как Вам помочь. Если в Сбере будет категоричный отказ, пойдем за льготным финансированием в банк Дом.РФ или ВТБ.
Требования, предъявляемые банкам к индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам при получении льготного финансирования, идентичны.
Нет. Льготное финансирование подрядчиков ИЖС по ставке от 1% годовых выделяется только для строительства частных домов по договорам подряда с использованием эскроу-счетов.
Нет. Данная программа льготного кредитования предусмотрена исключительно для строительства индивидуального жилья по договорам подряда.
В среднем с момента предоставления Вами имеющихся документов нам необходимо до 7 дней для формирования полного пакета и направления в банк. Срок рассмотрения в банке заявки на кредит занимает до 15 дней.
Как правило, если кредит используется по назначению, т.е. для осуществления индивидуального жилищного строительства, операции в своем большинстве производятся с контрагентами по безналичному расчету и не вызывают у банка сомнений в их законности, дополнительно кредитная организация ничего не требует.
Часто задаваемые вопросы
Остались вопросы?
Мы свяжемся с Вами и исчерпывающе ответим на все вопросы, касающиеся аккредитации подрядчиков ИЖС в банках.
Сертификаты банков об аккредитации подрядчиков
